Постинг
27.10.2010 16:58 -
ДАНЪК СГРАДИ, ДАНЪК ЛУКС. ЩО Е ТО?
Автор: momchil
Категория: Политика
Прочетен: 2868 Коментари: 2 Гласове:
Последна промяна: 27.10.2010 17:06
Прочетен: 2868 Коментари: 2 Гласове:
1
Последна промяна: 27.10.2010 17:06
Много се изприказва тези дни за данък лукс. Нужен ли е? Ще има ли полза от него, под формата на повече приходи? Кои ще бъдат най- засегнати?
Тези въпроси бяха широко дискутирани от различни експерти и политици.
Аз искам да коментирам този данък от малко по друга гледна точка. Какво е това данък сгради и за какво служи той. Всички казват за инфраструктура .Дали е така?
За да си представим ще се наложи да си представим някой неща.
Представете си, че група хора си закупят 2 декара земя с лице на път от републиканската мрежа. Върху тези 2 декара си построяват 20 етажен блок ЕПК с 100 апартамента. В него живеят 300-400 души, т.е. достатъчно за едно село с кмет и общински съвет. Трябва ли да плащат данък за инфраструктура? Та такава няма. От парцела излизат на пътя, за което си имат винетка. Стълбището и общите части от парцела се поддържат от вноски на собственицете, а не от данък сгради. Останалата част наричана инфраструктура, ток, телефон, вода, канал, интернет, транспорт и пр. се осигуряват чрез договори с търговски дружества или на пазарен принцип. Следователно изобщо няма нужда от данък за поддръжка на инфпаструктурата.
Сега представете си, че същите тези 300-400 души живеят в 100 парцела с площ по 0-75-1 декар (колкото са парцелите по селата).Площа на парцелите ще бъде 75-100 декара, а площа на улиците заедно с тротоарите трябва да бъде 20-25% от тази площ или между 15 и 25 декара. Тези 15-25 декара трябва да се покрият с настилка да се отводнят да се почистват и поддържат с пари на живущите в селото. Тук вече има нужда от данък сгради. Тоест ДАНЪК СГРАДИ Е ПО СЪЩЕСТВО ДАНЪК УЛИЦИ. Няма никакво значение дали парцелите са в края на селото или в центъра, ако искаме всички улици да са с еднакво качество данъкът трябва да е еднакъв за всички.
От къде могат да дойдат разлики в размера на данъка. По горе направихме допускане, че парцелите са еднакви. Ако обаче парцелите са различни естестено този с по-голям парцел би имал по голямо лице към улицата респективно ще трябва да плати повече за нейната поддръжка. Тоест размера на построената къща и нейната луксозност няма никакво отношение към разходите за подръжка на улицата. Собственика на на луксозна къща със застроена площ 200кв.м и РЗП 600 кв.м трябва да плати за поддръжка на улицата пред парцела му точно толкова колкото съседа му който използва парцела си за паша и няма два камъка в него (при условие, че парцелите са еднакви).
Какво се получава в момента. В София на парцел от 370 кв. м с лице към улицата 15 м има 10-12 апартамента с висок данък, а в Симеоново на по голямо лице и по голям парцел и ма по един имот. В първият живеят 30-50 души, а във вторият 3-4-5. Характеристиките на улиците ширина и настилка са еднакви. В първият случай за тези 15 м лице към улицата се събират ок. 1500-2000 лева, а във вторият. 30-50. И тук стигаме до ОСНОВНИЯТ ВЪПРОС. КЪДЕ Е СПРАВЕДЛИВОСТА. ИЗВОДЪТ Е :НЯМА ТАКАВА. От горният извод следва, че данъците за подръжка на улиците в големите градове или в гъсто населените квартали трябва да са по ниски защото много хора заплащат за малко улици. Обратното е в селата и в кварталите с еднофамилни къщи там малко хора ползват много улици следователно трябва да плащат по висок данък улици.
Нека разгледаме още едно съображение.
Да си представим, че двама граждани Х и У те са спечелили 1 110 000лв за една година. Плащат си плоският данък и им остават по 1 000 000 лева.
Гражданинът Х наема фирма да му построи къща за 1 000 0000 къща. От този милион той плаща 166 666 лева ДДС. Това е чудесно за бюджета НОИ и цялата държавна камарила. Гражданинът У обаче не строи нищо. Той пътува прекарва отпуската си и уикендите по Монте карло, Дубай и където се сетите още. Има часовник за 50 000 евро и т.н. Лети с хеликоптер. Получава си лихви от влоговете. В края на годината Бойко Борисов се възмущава от къщата на гражданина Х за един милион и го облага с данък лукс. Гражданинът У никой не го облага той не е турил 2 камъка и нищо не се вижда дори и от хеликоптер.
Или както казва народната приказка "А га харчи ДДС-то не рева"
Толкова за справедливоста на ДАНЪК СГРАДИ И ДАНЪК ЛУКС"
Тези въпроси бяха широко дискутирани от различни експерти и политици.
Аз искам да коментирам този данък от малко по друга гледна точка. Какво е това данък сгради и за какво служи той. Всички казват за инфраструктура .Дали е така?
За да си представим ще се наложи да си представим някой неща.
Представете си, че група хора си закупят 2 декара земя с лице на път от републиканската мрежа. Върху тези 2 декара си построяват 20 етажен блок ЕПК с 100 апартамента. В него живеят 300-400 души, т.е. достатъчно за едно село с кмет и общински съвет. Трябва ли да плащат данък за инфраструктура? Та такава няма. От парцела излизат на пътя, за което си имат винетка. Стълбището и общите части от парцела се поддържат от вноски на собственицете, а не от данък сгради. Останалата част наричана инфраструктура, ток, телефон, вода, канал, интернет, транспорт и пр. се осигуряват чрез договори с търговски дружества или на пазарен принцип. Следователно изобщо няма нужда от данък за поддръжка на инфпаструктурата.
Сега представете си, че същите тези 300-400 души живеят в 100 парцела с площ по 0-75-1 декар (колкото са парцелите по селата).Площа на парцелите ще бъде 75-100 декара, а площа на улиците заедно с тротоарите трябва да бъде 20-25% от тази площ или между 15 и 25 декара. Тези 15-25 декара трябва да се покрият с настилка да се отводнят да се почистват и поддържат с пари на живущите в селото. Тук вече има нужда от данък сгради. Тоест ДАНЪК СГРАДИ Е ПО СЪЩЕСТВО ДАНЪК УЛИЦИ. Няма никакво значение дали парцелите са в края на селото или в центъра, ако искаме всички улици да са с еднакво качество данъкът трябва да е еднакъв за всички.
От къде могат да дойдат разлики в размера на данъка. По горе направихме допускане, че парцелите са еднакви. Ако обаче парцелите са различни естестено този с по-голям парцел би имал по голямо лице към улицата респективно ще трябва да плати повече за нейната поддръжка. Тоест размера на построената къща и нейната луксозност няма никакво отношение към разходите за подръжка на улицата. Собственика на на луксозна къща със застроена площ 200кв.м и РЗП 600 кв.м трябва да плати за поддръжка на улицата пред парцела му точно толкова колкото съседа му който използва парцела си за паша и няма два камъка в него (при условие, че парцелите са еднакви).
Какво се получава в момента. В София на парцел от 370 кв. м с лице към улицата 15 м има 10-12 апартамента с висок данък, а в Симеоново на по голямо лице и по голям парцел и ма по един имот. В първият живеят 30-50 души, а във вторият 3-4-5. Характеристиките на улиците ширина и настилка са еднакви. В първият случай за тези 15 м лице към улицата се събират ок. 1500-2000 лева, а във вторият. 30-50. И тук стигаме до ОСНОВНИЯТ ВЪПРОС. КЪДЕ Е СПРАВЕДЛИВОСТА. ИЗВОДЪТ Е :НЯМА ТАКАВА. От горният извод следва, че данъците за подръжка на улиците в големите градове или в гъсто населените квартали трябва да са по ниски защото много хора заплащат за малко улици. Обратното е в селата и в кварталите с еднофамилни къщи там малко хора ползват много улици следователно трябва да плащат по висок данък улици.
Нека разгледаме още едно съображение.
Да си представим, че двама граждани Х и У те са спечелили 1 110 000лв за една година. Плащат си плоският данък и им остават по 1 000 000 лева.
Гражданинът Х наема фирма да му построи къща за 1 000 0000 къща. От този милион той плаща 166 666 лева ДДС. Това е чудесно за бюджета НОИ и цялата държавна камарила. Гражданинът У обаче не строи нищо. Той пътува прекарва отпуската си и уикендите по Монте карло, Дубай и където се сетите още. Има часовник за 50 000 евро и т.н. Лети с хеликоптер. Получава си лихви от влоговете. В края на годината Бойко Борисов се възмущава от къщата на гражданина Х за един милион и го облага с данък лукс. Гражданинът У никой не го облага той не е турил 2 камъка и нищо не се вижда дори и от хеликоптер.
Или както казва народната приказка "А га харчи ДДС-то не рева"
Толкова за справедливоста на ДАНЪК СГРАДИ И ДАНЪК ЛУКС"
Семинар с Мадлен Алгафари (12-13 февруар...
ДА СИ ВНУШАВАШ БЕЗСПИР, ЧЕ СИ ПОЕТКА, бо...
Разсъждения относно преподаването на бой...
ДА СИ ВНУШАВАШ БЕЗСПИР, ЧЕ СИ ПОЕТКА, бо...
Разсъждения относно преподаването на бой...
- Данък сгради касае не само мястото където живееш, а цялата инфраструктура на общината. (Не може да стоиш само в къщи и да не ходиш никъде). :)
- Второто - дали строиш или ходиш за развлечения - няма значение. Винаги плащаш ДДС - и за сградите и за услугите. Във втория случай - в други държави.
Колкото до данък лукс - типично лява мярка на едно ляво правителство. Да се взема от богатите и да се дава на бедните. Правителството на ГЕРБ само се декларира за ляво, по същество прави лява политика.
цитирай- Второто - дали строиш или ходиш за развлечения - няма значение. Винаги плащаш ДДС - и за сградите и за услугите. Във втория случай - в други държави.
Колкото до данък лукс - типично лява мярка на едно ляво правителство. Да се взема от богатите и да се дава на бедните. Правителството на ГЕРБ само се декларира за ляво, по същество прави лява политика.
кой ще седне да те "изучава"...
Пише се кратко,ясно ,ударно и разбрано!
цитирайПише се кратко,ясно ,ударно и разбрано!
Вашето мнение
За да оставите коментар, моля влезте с вашето потребителско име и парола.
Търсене
Най-четени
1. zahariada
2. radostinalassa
3. leonleonovpom2
4. kvg55
5. wonder
6. planinitenabulgaria
7. varg1
8. sparotok
9. mt46
10. hadjito
11. getmans1
12. deathmetalverses
13. stela50
14. samvoin
2. radostinalassa
3. leonleonovpom2
4. kvg55
5. wonder
6. planinitenabulgaria
7. varg1
8. sparotok
9. mt46
10. hadjito
11. getmans1
12. deathmetalverses
13. stela50
14. samvoin
Най-популярни
1. shtaparov
2. katan
3. wonder
4. leonleonovpom2
5. mt46
6. bojil
7. vidima
8. dobrota
9. ambroziia
10. milena6
2. katan
3. wonder
4. leonleonovpom2
5. mt46
6. bojil
7. vidima
8. dobrota
9. ambroziia
10. milena6
Най-активни
1. sarang
2. radostinalassa
3. lamb
4. vesonai
5. hadjito
6. manoelia
7. samvoin
8. bateico
9. mimogarcia
10. getmans1
2. radostinalassa
3. lamb
4. vesonai
5. hadjito
6. manoelia
7. samvoin
8. bateico
9. mimogarcia
10. getmans1
Блогрол
